Tag: жилища

Близо половината българи живеят в пренаселени жилища

 

 

Около 40% от българските граждани живеят в пренаселени жилища. Това показват данни от анализ на Евростат за състоянието на жилищния фонд в Евросъюза през 2017 г. Средният показател за пренаселеност в ЕС е около 17 процента, отчита европейската статистика.

Близо 1,1 милиона българи, или около 15 процента от населението у нас, живеят в жилища, които се споделят от повече от едно семейство, тоест удвояването на домакинствата в един апартамент, е доста често срещано явление сред българите с по-ниски доходи в градска среда. Случва се често 3 поколения, или около 6-9 членове на едно домакинство, да обитават маломерно жилище от 60-70 квадратни метра.

Освен това около 80 процента от децата у нас под 18-годишна възраст, както и около 60 на сто от младите хора на възраст 16-29 години, са контингент от домакинства, които живеят в пренаселени жилища.

Процентът на пренаселените жилища у нас в големите градове е около 48 на сто /при 18 на сто за ЕС/, в малките градчета и предградията – около 40 на сто /при 15 на сто за ЕС/ и в селските райони – 33 на сто /при 17 на сто за ЕС/, показват данните на Евростат.

 

Манафорт харчил милиони за жилища, килими и дрехи

 

Пол Манафорт, обвиненият бивш шеф на предизборния щаб на американския президент Доналд Тръмп, е похарчил почти 1 млн. долара за 8 килима в рамките на две години и над 1,3 млн. долара за дрехи от магазини в Бевърли Хилс, щата Калифорния, и Ню Йорк, съобщава „Ройтерс“.

Разточителният му начин на живот – с жилища в Манхатън, Бруклин, Хамптънс, Арлингтън, щата Вирджиния, и другаде – е подробно описан в обвинителния акт, внесен в окръжния съд на Вашингтон DC, което беше разкрито вчера.

В обвинителния акт, внесен от специалния прокурор Робърт Мюлър, се изтъква, че Манафорт „е използвал скритото си богатство в чужбина, за да се наслади на разточителен начин на живот в САЩ„.

Прокурорите твърдят, че са открили плащания от страна на Манафорт зачетири джипа „Рейндж Роувър“ и за „Мерцедес“ при сделки, които те твърдят, че са били извършени незаконно от чужбина, за да избегне плащането на данъци върху доходите в САЩ.

Прокурорите твърдят, че са открили доказателства, че Манафорт е купилапартамент в реновирана с червени тухли сграда в престижния квартал „Сохо“ в Ню Йорк за 2,85 млн. долара, също с пари от чужбина, най-често от Кипър.

Манафорт и бизнес партньорът му Рик Гейтс не се признаха за виновни вчера по обвинението за пране на пари, заговор срещу САЩ и други обвинения във връзка с разследването за намеса на Русия в президентските избори в САЩ през 2016 г.

Федерален съдия разпореди домашен арест за двамата, като им наложи парични гаранции съответно от 10 и 5 млн. долара.

Адвокатът на Манафорт заяви вчера, че нямало доказателства, че неговият клиент се е сговарял тайно с руското правителство, докато е работил за предизборния щаб на Тръмп. Нито Тръмп, нито неговият предизборен щаб е споменат в обвинителния акт.

Манафорт беше шеф на предизборния щаб на Тръмп от юни до август 2016 г., преди да подаде оставка заради информации, че може да е получил милиони долари при незаконни плащания от проруска политическа партия в Украйна, чийто лидер е бил бившият украински президент Виктор Янукович.

Обвинението твърди, че и Манафорт, и Гейтс са генерирали десетки милиони долари приходи от работа в Украйна и са изпрали пари чрез множество американски и чуждестранни компании, за да прикрият плащанията от американските власти.

Обвинителният акт изтъква, че Манафорт е похарчил 850 хил. долара в магазин за мъжки дрехи в Ню Йорк и 520 хил. долара в магазин в Бевърли Хилс.

Той похарчил 5 434 793 долара за къща в нюйоркския район Water Mil, по-конкретно в „Хемптънс“ в Лонг Айлънд, пръскайки 820 хил. долара за озеленяване. Кадри от въздуха на мястото показват градини, басейн, тенис корт, баскетболно игрище и др. екстри на площ от близо 1 хектар.

Манафорт е придобил и жилище със 7 спални в нюйоркския квартал „Бруклин“ за 3 млн. долара, който агенти за недвижими имоти описват като истинско „бижу“.

 

Скочиха наемите на жилища в София

 

Между 8 и 10% средно са поскъпнали наемите на жилища в София. Това показват данните на брокерите на недвижими имоти.

През последната година най-много са поскъпнали квартирите в „Студентски град“, става ясно от репортаж на Нова телевизия.

Бумът на наемането в София е през август и септември – защото идват студентите, а втората причина са хората, които са избрали новото работно място да им е в столицата.

500 лева за наем е сумата, която приляга най-добре на джоба на българина според наблюденията на брокери. Най-благоприятно е да наемането през пролетта, а източните квартали на София са най-желаните.

Експертите успокояват, че тенденцията е догодина да няма повишаване на цените, а те да се задържат на едно равнище.

 

Германски полицаи нахлуха в жилища и джамии, арестуваха тунизиец планирал нападение

 

 

 

Повече от 1 100 германски полицаи се претърсили 54 жилища, търговски обекти и джамии във Франкфурт и други градове в западната провинция Хесен в ранните сутрешни часове днес и са арестували тунизиец, заподозрян в планирането на нападение. Това обявиха германските власти, цитирани от „Ройтерс“.

36-годишният тунизиец е заподозрян в набирането на кадри за терористичната групировка ДАЕШ („Ислямска държава“) в Германия от август 2015 г. и изграждане на мрежа от поддръжници с цел извършване на терористично нападение в Германия, посочи в заявление главният прокурор на Франкфурт.

Отбелязва се, че тунизиецът е бил кандидат за убежище в Германия. Той вече е бил в Германия между 2003 и април 2013 г., като отново влязъл в страната като бежанец през август 2015 г. Той също така бил издирван от Тунис по подозрение в участие в кървавото нападение срещу музея „Бардо“ в Тунис през март 2015 г. при което бяха убити 18 чуждестранни туристи и двама местни граждани.

Полицията е извършила обиски във Франкфурт на Майн, Офенбах на Майн, Дармщат, Лимбург и Висбаден, както и в някои други райони. Властите разследват 16 заподозрени на възраст между 16 и 46 години, включително арестувания мъж.

Уточнява се, че плановете за нападение са били на ранен етап и е нямало конкретна цел на нападение.

Вътрешният министър на провинция Хесен посочи, че не е имало каквато и да било непосредствена заплаха: „Предприетите действия не бяха за предотвратяване на непосредствено нападение, силите за сигурност в Хесен се намесиха рано, за да защитят гражданите от заплаха.“

Полицаите, участвали в акцията, са успели да „унищожат обширна салафистка мрежа„. Салафизмът е ултраконсервативно течение в сунитския ислям.

Германската полиция арестува трима мъже в Берлин във вторник по подозрение, че са имали тесни връзки с терористи от ДАЕШ и че са планирали да пътуват до Близкия изток за бойна подготовка.

 

Кошмарна действителност: Почти половината българи живеят в студени жилища с течове и влага

1481051441-5435-2jpg
Почти 45% от българите нямат средства, за да се отопляват адекватно. Данните изнесе Лияна Аджарова от Асоциацията на енергийните агенции, цитирана от Труд. 30 на сто от хората у нас се определят като енергийно бедни, тоест не могат да си покриват сметките за ток, парно или твърдо гориво. По този показател страната ни заема първо място в Европейския съюз. Средното за общността ниво е 9 на сто.

Всеки трети българин просрочва плащането на сметките си за топло, а 12,9% живеят в жилища с течове и влажни стени.

Красен Станчев от Института за пазарна икономика контрира, че у нас няма точна формулировка на енергийната бедност и от средата на 2013 г. е “изчезнало разумното говорене по проблема”. Думите му подкрепи и Иван Хиновски от Българския енергиен и минен форум, който посочи, че над 1,5 млн. българи живеят под линията на бедност, но енергийни помощи получават едва 254 хиляди.

Според изследване на Института за пазарна икономика голяма част от потребителите имат едно забавено плащане на сметката. 7% са закъснели до 6 дни, а 4,5% са забавили плащане между два и пет пъти в годината. На 3-4% веднъж е спиран токът, а при 2% има спиране на тока два и повече пъти.

Като причини за възникването на енергийната бедност са остарелият сграден фонд и забавената газификация, заяви още Хиновски. И предложи да се създаде национален фонд “Енергийно подпомагане”, както и да се въведат критерии за регистриране и категоризация на енергийно уязвими домакинства.

Социално слабите да се стимулират с парични помощи срещу инвестиции в енергийни спестявания или екологично отопление.

 

Председателят на Държавната агенция за бежанците (ДАБ) Петя Първанова изумена: Бежанците имат претенции – искат жилища и пари, а не работа!

main_1476167346

 

 

15-те мигранти, които са настанени в центъра за временно настаняване в столичния квартал ”Враждебна”, са пристигнали на 26 септември по механизма за релокация. Това каза в сутрешния блок на БНТ председателят на Държавната агенция за бежанците (ДАБ) Петя Първанова.

В края на миналата седмица лицата информираха, че според тях те са получили некоректна информация и заявиха, че очакват да получат жилища, определена месечна сума пари, обясни тя. Вчера проведох разговор с тях, обсъдихме всички техни искания, но те няма как да се случат. Бях изненадана да видя в съдържанието на документа с исканията им цитиране на наредба, която беше приета у нас през лятото. Това, което те искат, няма как да им бъде предоставено, тъй като правилата са за всички, посочи шефката на Агенцията за бежанците.
Първанова обясни, че България е поела ангажимент по механизма за релокация да приеме 1302-ма бежанци, които са обявени като лица с явна нужда от международна закрила. Те идват от т.нар. горещи точки в Италия и Гърция. България изпълнява своите ангажименти по релокацията и до момента у нас са пристигнали 26 лица. Тези лица, за които стана дума по-горе, са дошли от Гърция, уточни тя.

До този момент са заети всички над 5000 места в центровете. Не се предвижда разкриване на нови бежански центрове. Това може да стане само извънредна ситуация и ако се случи, центровете ще бъдат временни и от затворен тип – мигрантите няма да могат да излизат от тях, каза още Петя Първанова.

 

Мигранти се бият и палят жилища на остров Самос (Видео)

main_1464946282

 

 

Масов бой си спретнаха мигранти от Афганистан, Пакистан и Сирия на гръцкия остров Самос снощи, съобщават руските медии. Кървавата схватка завърши с палежи на къщи. 15 души са откарани в болница с тежки травми.

Конфликтът във временния лагер се разгорял вчера привечер и бързо прераснал в масови безредици. Мигрантите се сбили помежду си, след което започнали да палят жилищните сгради.

Пожарникарите успели да се доберат до мястото, едва след като полицията разгонила биещите се. По предварителни данни те са били около 150 души, 20 от тях са задържани в ареста.

Наскоро подобен масов бой избухна на друг гръцки остров – Лесбос. В тамошния лагер живеят 4 пъти повече мигранти, отколкото на Самос.

 

 

 

Източник:епицентър.бг

 

Държавата е дала 85 жилища на политици и чиновници

jil

 

 

В периода 1997-2015 г. българската държава е отдала под наем 69 жилища от държавния жилищен фонд на наши политици и висши чиновници. Отделно от това 16 жилища са били продадени на лица, попадащи в тези категории през същия период. Това сочи справка, изготвена от Министерството на регионалното развитие в отговор на питане на депутата от ДПС Джейхан Ибрямов към министър Лиляна Павлова.

В самата справка не са посочени имена, за което от МРРБ се позовават на Закона за защита на личните данни, пише „Сега”. От самото регионално министерство в списъка присъстват един министър, който по датата на заемане на поста се разпознава като Валентин Церовски от кабинета „Сакскобургготски“, трима зам.-министри, петима шефове на дирекции и др.

Всичките са ползвали жилища на основание „доказана жилищна нужда и право за настаняване в държавно ведомствено жилище съгласно разпоредбите на Закона за държавната собственост и ППЗДС“.

Като наематели по периода на престоя си във властта се разпознават бившият здравен министър в първото правителство на Бойко Борисов Стефан Константинов и колегата му социален министър Тотю Младенов, земеделският министър на Симеон Сакскобургготски Мехмед Дикме, здравният министър в кабинета „Станишев“ Евгений Желев, бившият шеф на ДКЕВР Боян Боев. В страната от възможността са се възползвали областни управители, техни заместници, прокурори, съдии, висши военни. Посочени са дори директор на Драматичния театър „Сава Огнянов“ в Русе и районен мюфтия.

В справката не се съдържат данни, че някой е ползвал жилище неправомерно.

Информацията е събрана чрез областните управи и наличната документация в регионалното министерство. Губернаторите на Видин, Враца, Габрово, Кърджали, Кюстендил, Пазарджик, Перник, Разград, Смолян, София-област и Хасково са заявили, че не са предоставяли за ползване или продавали имоти от държавния жилищен фонд на споменатите категории лица.
В списъка не влизат и депутати, тъй като парламентът има свои 179 ведомствени жилища, които се предоставят на народни представители от провинцията.

 

 

 

Източник:Блиц

 

Измамени с жилища опитаха да линчуват нотариус

notar

 

 

 

Протест на живеещите в блок „Теодора“ в Русе прерасна в бурен скандал в кантората на нотариус Албена Александрова. Хората се бяха събрали на ларгото пред Операта, за да протестират срещу отнемането на жилищата им, които утре ще бъдат описани от частния съдебен изпълнител Иван Хаджииванов.

Причината е ипотека върху имотите, строени от предприемача Явор Блъсков, съобщава . Хората застанаха пред кантората на нотариуса, защото при нея са изповядани сделките. По думите на присъстващите, те са били уверени от нея, че върху апартаментите, които закупуват, няма тежести. В последствие се е оказало обаче, че те са ипотекирани и ОББ си иска парите, съобщаваruse.topnovini.bg.
Описът предстои утре от 10:00 часа, а собствениците са категорични, че ще направят жива верига и няма да допуснат частният съдебен изпълнител да влезе в блока.

По време на протеста собствениците решиха да се качат до кантората на нотариус Александрова, която се намира в прилежаща кооперация до ларгото. Това беше и причината протестът да е там, а в последствие трябваше да премине в шествие до сградата на Общината, която е в близост.

Щом се качиха, хората обвиниха нотариуса в измама, защото, по думите им, тя е знаела за последната ипотека върху блока, тъй като сама я е направила преди продажбите. Към нея бяха отправени и множество обиди, заплахи и обвинения от афектираните хора. Скандалът продължи до след 17.00 часа, като за да не се стигне до линч, каквато опасност имаше, в кантората пристигна и полиция.

Всички собственици, които бяха на протеста, са платили апартаментите си в брой и то в евро. Хората бурно негодуваха, защото са изкарвали парите за домовете си с тежък труд в чужбина и са се върнали с надеждата да живеят в родината си.

В договорите и нотариалните им актове не е посочено, че жилищата имат тежести, а дори в нотариалния акт на един от собствениците изрично е записано, че имотът няма такива.

Нотариус Алексндрова се опита да обясни, че не е нарушила закона, не е действала като мошеник, каквито обвинения имаше, не е част от престъпна верига, защото нито един от участниците в тази история не се е скрил.

Тя заяви, че нотариалните актове не са готвени в кантората, пристигали са изготвени от фирмата, която е продавала имотите, четени са на всички присъстващи. Албена Александрова обясни, че за да отговори на въпросите, има ли ипотека върху имотите, трябва да направи проверка, която изисква време и не може да стане веднага, а освен това трябва да бъде изрично изискана от купувача. Тук беше бурно прекъсната от присъстващите, които заявиха, че последната ипотека на блока е правена от нея и тя трябва да им е казала това при извършването на покупко-продажбата.

Собствениците настояваха, че правят протеста, защото искат да бъдат отнети правата на нотариус Алексндрова и тя да не упражнява повече тази професия.

Те разказаха, че първата ипотека е била направена на земята под блока още преди строежа му и е от 2007 г., през 2008 е последвала втора – на грубия строеж, а след това и на блока. Четвъртата ипотека е от 2009 година, направена от Албена Алекснадрова, заявиха протестиращи. Според тях три месеца по-късно са осъществени продажби на жилища.

За проблема си хората са писали до редица институции, стигнали са и до главния прокурор. По думите им, той е разпоредил на държавното обвинение в Русе да разследва случая. Получили са обаче отказ с обяснението, че по закон нотариусите не са длъжни да правят проверки за тежести служебно. Било им обяснено и че те все още нямат нанесени вреди, поради което прокуратурата няма да се заеме със случая засега.

Дългът на Явор Блъсков, който трябва да бъде покрит, е 500 000 евро. По повод проблема той заяви, че в момента се извършва голяма неправда, тъй като е представил 94 апартамента, негова лична собственост, които покриват два пъти неговия кредит, а частният съдебен изпълнител Иван Хаджииванов и ОББ искат да изкарат и хората като трети лица и да продадат техните апартаменти. Той попита риторично, защо ще продават техните апартаменти, а не първо тези на фирмата длъжник и си отговори, че хората биват умишлено стресирани, за да ги накарат да дублират плащането си, „което аз не искам“, беше категоричен Блъсков. Утре в 10.00 часа той ще е в блок „Теодора“ за да присъства на описа, заедно с адвоката си. Ще покаже и документи. Блъсков обясни още, че са подадени три жалби – една за спиране на производството, а втората от трите – за анулиране на този незаконен, според него, търг.

 

 

 

 

 

 

 

 

Източник:Блиц

 

Новите жилища не достигат

jil

 

 

 

Растящата активност на имотния пазар в големите градове ще доведе до засилване на недостига на нови качествени жилища, прогнозират брокери от големите агенции. Това е основна пречка пред пазара в момента, смятат от „Адрес”. Според експертите до края на годината дефицитът от повече ново строителство ще се засили. Инвеститорите обаче сега са изправени пред предизвикателството за избор на терен.

Те имат две основни възможности за намиране на подходящия парцел – или да открият качествена свободна локация, или да разчистят застроени терени, на които могат да бъдат издигнати нови постройки. От агенцията смятат, че вече е променен и профилът на предприемачите. Изчезнаха „чистите” финансови инвеститори и останаха единствено строителите, пред които стои задачата да дадат тласък на пазара, за да се разкрие целият му потенциал. От „Адрес” очакват до края на годината да бъдат започнати или размразени доста жилищни проекти главно в големите градове.

2015 г. ще донесе и повишаване на търсенето на жилища. Очаква се ръстът в броя на сделките да бъде между 15 и 18%, като ще се скъси и периодът за сключването им. Към края на годината цените ще бъдат с около 7-9% по-високи от сегашните. Още през 2014 г. се забеляза известен ръст на нивата по тримесечия в големите градове. Той беше най-осезаем през третото тримесечие на 2014 г. спрямо същия период на 2013 г., отчитат от „Адрес”.

Търсенето на жилища може да се стимулира от падащите лихви по депозитите, което ще накара хората да потърсят сигурна инвестиция за парите си. Опцията за покупка на имот е най-позната на потребителите и носи минимален риск, казват брокерите.

Намерението на регионалното министерство да санира безплатно стари панелни и ЕПК жилища допълнително ще засили интереса към тези имоти, а и евентуално ще стабилизира цените им, прогнозират още от „Адрес”. Изчисленията на посредническата агенция сочат, че даването под наем на имот носи по-добра ликвидност от съхранението на парите на депозит.

От Bulgarian properties смятат, че през 2015 г. моментът за покупка на имот ще е особено подходящ. Причината са цените са на нива отпреди 10 години и съответно имотите са много по-достъпни. До края на декември тенденциите на възстановяване ще продължат, като търсенето в най-големите градове ще продължи да нараства. Едновременно с това предлагането ще става все по-ограничено поради ниските обеми на ново строителство, които няма как да бъдат наваксани бързо.

 

 

 

 

 

 

 

 

Източник:Монитор

 

 

Брокери прогнозират спад в предлагането на жилища

bro

 

 

 

 

Предлагането на нови жилища през 2015 г. ще е по-слабо заради по-малките обеми ново строителство през последните години, прогнозират имотни брокери. Догодина тенденциите на възстановяване ще продължат, като търсенето в най-големите градове ще продължи да нараства. Много българи ще се ориентират към покупка на имоти по морето и в ски курортите.

Този процес започна още миналата година и интересът остава траен а цените са изключително атрактивни. Очакванията са през следващата година имотният пазар да бъде движен в голяма степен от български купувачи, и то в разнообразни сегменти, които традиционно бяха доминирани от чуждестранни купувачи, прогнозират от Bulgarian properties.

Търсенето ще бъде насочено основно към апартаменти в най-големите градове и къщи, близо до тях. Жилища ще се купуват както от купувачи на първи дом, така и все повече за инвестиция. Очакванията са още много българи да се ориентират към покупка на имот в чужбина с цел инвестиция, тъй като има добри възможности, а пазарите в много от европейските страни са стабилни.

Според изпълнителния директор на Bulgarian properties Полина Стойкова 2014 г. се превръща в най-успешната от началото на кризата
Имотният пазар навлезе в нов етап от своето развитие. Спадът на цените на имотите приключи и това стимулира търсенето. Важен елемент от новата пазарна реалност е и завръщането на доверието към имотния пазар, смятат от Bulgarian properties. Все повече хора подхождат по-уверено към покупката на имот. Те осъзнават, че влагането на паричните средства само в депозити в банки не е най-доброто решение.

Това осъзнаване съвпадна с много изгоден момент от развитието на имотния пазар, защото цените на имотите сега са на нивата отпреди 10 години. Към това може да се прибавят и по-добрите условия за жилищно кредитиране, предлагани от банките през тази година. Според анализа на посредническата агенция основният минус на годината е отливът на руските купувачи от родния пазар на ваканционни имоти. Все още и продажбите в останалите сегменти все още са по-малко, отколкото в годините на бума.

 

 

 

 

 

 

 

 

Източник:Блиц

 

Половината от сделките с жилища до 50 000 евро

jilishta

 

 

 

Над половината от сделките с жилища в София от началото на годината са на цени между 25 000 и 50 000 евро. Това сочат наблюденията на столични брокери.

Според Наско Атанасов от „Виктория инвест” под 25 000 евро много трудно може да се намери качествен имот. „Търсенето на евтини некачествени жилища ще пада”, прогнозира той. „Все пак хората предпочитат да купят нещо по-качествено на малко по-висока цена. Сделките за най-евтини двустайни са около една десета от всички”, уточнява брокерът. По думите му това са в повечето случаи стари панелни жилища в зле поддържани входове или жилища в неголеми кооперации с гредоред, строени през 40-те години на миналия век.

„Те се купуват от хора в крайна нужда и неразчитащи на кредит, които ги взимат, за да си решат жилищния си проблем за кратък срок. Подобни апартаменти се продават много трудно и обикновено се чака определен клиент”, пояснява Атанасов.

Полина Стойкова от Bulgarian properties смята, че на жилища с цена до 50 000 евро се падат 45% от сделките. „Една десета от продажбите са на имоти над 120 000 евро”, уточнява тя. От началото на годината се наблюдава активизиране във всички сегменти на пазара и се очаква тази тенденция да продължи и през 2015 г.

Според нея качествен двустаен ново строителство в сравнително хубав квартал може да се купи на цена от поне 65 000 евро. „Стремежът на хората да купуват най-евтиното отразява реалната картина на доходите и начина им на живот”, смята Стойкова и добавя, че за София границата между средния и ниския сегмент е условно около 50 000 евро.

Тихомир Цаков от „Аристо” твърди, че основната част от сделките с жилища в столицата е с най-евтините имоти на цена до 40 000 евро. „Става дума за двустайни или големи гарсониери от среден клас, и то в не много престижен квартал”, пояснява той. „При евтините покупко-продажби преобладават панелките. За 40 000 евро трудно може да се купи 50 кв. м завършен апартамент ново строителство”, казва брокерът.

Предлагането на имоти в ниския сегмент е малко но не виждам скоро да се приключи с търсенето на най-евтиното. Поне докато не свърши кризата, смята Цаков. „За да си позволи човек покупка на апартамент, заплатата трябва да му е поне 3000 лв., като половината спестява или дава за изплащане на ипотека. Образно казано, да може да купува на месец по един квадрат жилищна площ. И за 6-7 години да събере пари или изплати нормално жилище от 60-70 квадрата”, уточнява той.

„Хората търсят най-евтиното, но като отидат и се сблъскат с множество дефекти, възниква проблем. Нормален двустаен може да се купи от 45 000 – 50 000 евро и нагоре”, смята той.

От големите областни градове в страната най-много оферти за евтини двустайни апартаменти са обявени в Пловдив, сочи статистиката на имотните сайтове.

Под тепетата се търсят купувачи за стотина жилища под 20 000 евро и над хиляда на цена до 30 000 евро. Най-ниската оферта в сегмента от 13 000 евро е обявена за панелка от 64 квадрата на последен етаж в кв. „Изгрев”.

Във Варна се предлагат около 500 жилища от най-ниския сегмент, като минималното предложение от 8500 евро е за панелка в кв. „Вл. Варненчик”. В Бургас минималната цена за двустаен е доста по-висока – 31 200 лв., и е обявена за 62 кв. м в кв. „Меден рудник Г“.

В Русе най-евтиният имот от сегмента се продава в кв. „Дружба 2” с цена от 18 000 лв. В Стара Загора минималната цена за двустаен от 8500 евро е обявена за кв. „Зора”. За 22 000 лв. се продава най-евтиният двустаен във Велико Търново.

В София най-ниската оферта в центъра от 28 800 евро е за жилище на пети етаж на бул. „Мария Луиза”. В южните квартали най-ниската оферта в сегмента от 19 000 евро е за имот от 51 квадрата на седми, последен, етаж в кв. „Павлово”.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Източник:Блиц

 

Сделките с жилища в София скочиха с 15%

imoti

 

 

 

Продажбите на апартаменти в София отбелязват ръст от 15% спрямо миналата година. Втората половина на 2014 г. ще бъде най-успешното полугодие за имотния пазар от началото на кризата, заявиха от BULGARIAN PROPERTIES.

Това е резултат от спирането на спада в цените на имотите и на завръщането на доверието към имотния пазар. Все повече купувачи подхождат към покупката на имот с нагласата, че имотите са сигурен актив. Много от хората, които отлагаха покупката на жилище, се завърнаха на пазара и взеха решение за сключване на сделка. Други са движени от мотива за разумно вложение и дори доходност от отдаване под наем поради голямото търсене в София.

Процесът на завръщане на купувачите беше стимулиран и от подобряването на условията по ипотечните кредити. Средните лихви по новите жилищни кредити, отпуснати през 3-то тримесечие, са 6,55% за заеми в лева и 6,96% за тези в евро. Обемът на новите жилищни кредити през третото тримесечие е нараснал с 21% спрямо предходното тримесечие и с около 15% на годишна база. Средната цена на продадените жилища в София за третото тримесечие по данни на BULGARIAN PROPERTIES е 750 евро/кв.м, при 740 евро/кв.м за същия период на миналата година. Средната обща покупна цена на апартаментите в София се увеличи до 83 000 евро при 79 300 евро за второто тримесечие. Средната цена през 2013 г. беше 61 500 евро, което показва ръст от 30% в бюджетите за покупка на имот в София през 2014 г.

Апартаментите до 50 000 евро продължават да са най-търсени, но се забелязва активизация на купувачите и повече сделки в средния ценови клас – между 50 000 и 100 000 евро. Раздвижва се и луксозният сегмент, като 10% от сключените сделки в София през второто полугодие са на цени над 120 000 евро. Най-често се търсят апартаменти в новопостроени сгради в южните квартали на София – Стрелбище, Гоце Делчев, Борово, Бъкстон, Манастирски ливади, като често се предпочитат обзаведени и готови за нанасяне жилища. Сделки се сключват на нива от 650 до 800 евро/кв.м. Завръща се интересът към центъра на София. Апартаменти в центъра, които са ремонтирани и в много от случаите дори обзаведени, се продават на цени между 1000 и 1200 евро/кв.м.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Източник:Стандарт

 

 

 

Строителен “фараон“ на съд за измами с жилища

faraon

 

 

Скандален строителен предприемач застава отново пред съда за измами с жилища на стойност над 1 млн. лв. Габровецът Христо Чапанов вече има издадена присъда от 6 г. затвор от районния съд във Велико Търново за причинени имотни вреди в особено големи размери. Той обаче обжалва и сега делото ще се гледа в окръжния съд.

Сагата с измамника Чапанов продължава вече близо 10 години. От 2005 до 2009 г. собственикът на строителната фирма „Агро­продукция” ЕООД – Габрово събира пари от желаещи да закупят жилища в новостроящ се блок във великотърновския кв. „Бузлуджа”. В продължение на няколко години строителният „фараон” мотае клиентите с обещания, но така и не построява платените от тях на зелено апартаменти. Когато хората разбират, че са станали жертви на измама, подават жалби в прокуратурата и започва разследване.

Резултатите от него са потресаващи. Установено е, че строителят е успял да препродаде по 2-3 пъти малкото все пак завършени апартаменти, както и земята, върху която върви строителството. Така на практика, още преди да са готови жилищата им, заплатилите ги вече не са техни собственици.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Източник:Монитор